中西買屋 / 中西買房 - 買屋賣屋協進國小旁有陽台明亮套房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：199 萬
參考單價：25.35 萬/坪
地址：台南市中西區民權三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：凱薩大亨
總坪數：7.85 坪 (不含車位面積)
主建物面積：4.02 坪
附屬建物面積：0.76 坪
共同使用：3.07 坪
樓別/樓高： 6樓 / 7樓
屋齡：34 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：協進國小
鄰近公園：協和公園
生活機能：水仙宮市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

您好，針對此物件的評估，若您是尋求「低門檻進入市中心」或看重「收租穩定性」的買家，這是一筆值得考慮的標的。

其購買理由主要在於極低的總價門檻，讓您能掌握中西區的黃金地段，且鄰近學校與商圈保證了基本的生活機能與租金需求。然而，屋齡與頂樓屬性是不可忽視的風險因素。因此，若您重視資產的長期流動性與居住品質，建議在簽約前務必確認房屋水電防水狀況及社區維護基金的使用規劃。綜合來看，這是一筆適合預算有限但要求地段優勢的購屋者的選擇。

問與答

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謝淑玲(仲介，收取服務費)

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